建筑介绍
中国平安保险股份集团有限公司在举行了平安国际金融中心奠基仪式,平安中心高度达到了445米,建成后总高度为600米。是市已建和在建的*高楼宇,建成后将成为中国平安的总部大楼,成为金融业发展和城市建设新的里程碑。
省委副书记、市委书记刘玉浦,省委常委、市代市长王荣,中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。王荣致辞时说,20多年来,中国平安集团以超强的发展速度成为世界500强企业,中国平安的发展历程就是深圳快速发展的见证,中国平安是金融业的骄傲,是企业改革开放的一面旗帜,此次平安国际金融中心的建设,不仅是中国平安发展史上的里程碑,更将成为金融业发展和城市建设新的里程碑。市委市政府将继续大力支持中国平安的创新发展。市领导许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。
据项目资料,该项目地处市福田区01号地块,位于益田路与福华路交汇处西南角。2007年,中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。处益田路与福华路交会处西南角,毗邻购物公园,与深圳会展中心相对,总用地面积18931.74平方米。项目坐拥便捷的交通体系:地下有地铁1号线、3号线,广深港城际高铁;地面有四通八达的公共交通;地上2层建立立体交通体系,实现与周边建筑群的连接。
另据平安国际金融中心项目资料显示,该项目总建筑面积达46.07万平方米。中国平安在该项目上将投资不少于50亿元,据此计算,中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。
平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售,竞买条件为注册在深圳的保险法人总部,注册资本人民币5亿元(含)以上,并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让,但无人竞投,故延至2007年11月6日,*终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价,成为*终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元人民币。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜测。
该地皮位于商业中心区地段,福华路与益田路交汇处西南角,毗邻购物公园,与会展中心相对,总用地面积逾18931平方米,规划总建筑面积达30.29-37.86万平方米,建筑容积率为16-20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。
根据市规划部门的设计效果图,新"深圳第一高楼"有4种设计方案,有呈直耸云端的H型、顶底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和"通透水晶"型,但只是初步征集意见阶段,不排除*终敲定的结果不在这4套备选方案之内。
其中,规划商业建筑面积4.7-5.9万平方米,而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米-31.96万平方米。
该项目规划设计为南北塔楼,其中,裙房高度不低于40米,南塔楼高度设计为150-200米之间,北塔楼设计高度不低于450米。
这个高度将超过深圳的*高位于蔡屋围的100层441.8米高的"京基100"成为深圳第一高楼。
平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示,由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上,因此建成后主要作为自用物业,将成为平安总部大楼。
据了解,之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置,但由于容积率和高度的限制,平安选择了这块深圳市中心区CBD*高建筑用地,用来打造深圳*高水准的摩天大厦。
本段发展模式
大智慧通讯社经计算发现,若平安国际金融中心建成后全部出租,理论上,中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。
海砂风波
资料显示,位于深圳市中心区的平安国际金融中心总建筑面积459187平方米,塔顶高度660米,是深圳在建的第一高楼。建设单位为中国平安保险(集团)股份有限公司,承建单位系中建一局集团建设发展有限公司(以下简称中建一局)。经粗略计算,中国平安为该项目至少将投资66.568亿元。而该项目原本有望为中国平安带来每年45亿元的收入。而如今已建到80米高度的该项目,不但不能顺利进行建造,并且还有可能面临"推倒重来"的境地。
住建局开始对使用不合格海砂生产预拌混凝土的企业(站点)进行严厉处理。已吊销深圳市东大洋建材有限公司的资质证书,并责令8家企业(站点)停业整顿一年,责令6家企业(站点)停业整顿6个月以上。涉嫌流入不合格建筑用砂的嘉逸豪园、大冲城市更新项目、平安金融大厦三项目均被责令停工。前天下午,深圳市住建局旗下的市建设工程质量监督执法人员前往平安金融大厦及相关停工搅拌站点检查。据介绍,市住建局对平安金融大厦等三项目均进行抽芯检测,检测结果向社会公布。
位于中心区的平安金融大厦,是在建的第一高楼,本次涉嫌违规使用海砂,备受关注。2013年3月15日,项目施工工地已全部停工。据项目现场监理方介绍,项目附楼用的是东大洋提供的混凝土,检测部门已经进行了抽芯取样。在附楼的取样现场,楼板及混凝土柱体都被抽芯取样,抽芯打洞的直径约10厘米。